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今日（5月5日）聚氯乙烯主力合约震荡下行。下游及海外需求均不佳，PVC供需双弱格局仍持续，短期将维持偏弱震荡，后续主要关注宏观经济和国内需求恢复情况。一、基本面情况5月5日，PVC主力V2309合约开盘价格为5980元/吨，小幅低开，盘中震荡下行，盘尾收跌。最高5983元/吨，最低5863元/吨，收报5919元/吨，较前一交易日结算价下降55元/吨，跌幅为0.92%，全天总手817037手，持仓785617手，日增仓57200。从现货价格来看，PVC现货价为5902元/吨，环比下降0.11%。具体来看，国内主流市场价，电石法市场价为：华北主流价格5800元/吨，华东主流价格为5867元/吨，华中主流价格为5833元/吨，华南主流价格为5968元/吨；乙烯法市场价：华东乙烯法6050元/吨，华南乙烯法6050元/吨。各地区现货价格均小幅下降。二、成本端情况今日，电石现货价格为2983.33/吨，与上期持平。乙烯现货国际市场价（东北亚）为900元/吨，与上一交易日相比有所下降；国际市场价（东南亚）为930元/吨，与上一交易日相比有所下降。烧碱价格为898元/吨，现货价格持续走弱，氯碱综合成本上涨，预计PVC价格有所支撑。三、供给情况聚氯乙烯当前开工率为75.59%，较上期上涨5.54%。具体来看，电石法PVC开工率为73.74%，较上期上涨8.19%；乙烯法PVC开工率为81.90%，较上期下跌3.49%。产能计划来看，第一季度广西华谊预计投产40万吨PVC（乙烯法）、陕西金泰预计投产60万吨PVC（电石法）、万华化学预计3月投产40万吨PVC（乙烯法）。社会库存为49.12万吨，环比下降3.91%，目前库存基数较大，给后续基本面改善造成较大压力。PVC企业春检接近尾声，预计供应有所恢复。四、需求情况今日房地产申万行业指数为2818.16，环比上涨2.87%。目前市场呈现弱复苏态势，市场成交同比上涨，销售改善与预期相符，各地逐步落实“稳增长”，根据克而瑞数据，百强房企2023年首季销售情况持续向好，全口径销售总额约16635亿元，同比上升2.2%；权益销售总额约11741亿元，同比上升3.8%；操盘口径销售14834亿元，同比上升3.1%。百强房企月度销售也呈现环比持续改善，单月三月销售（操盘口径）为6644亿元，环比增长44.0%，同比增长29.9%。房价走势有所回暖，综合70个大中城市，二月份一二三线城市新房价格环比变动为0.2%、0.4%及0.3%；二手房价环比变动分别为0.7%、0.1%及0.0%。一、二线城市价格回暖显著。长期角度看，中国经济回暖复苏和房地产利好政策发挥作用，将会改善房地产行业现状。中国塑料城价格指数为840.36，较上期有所下降，维持窄幅低位震荡，处于历史较低水平。农膜开工率23.86%，环比下降2.89%；管材开工率39.5%，环比上涨0.3%；包装膜开工率55.56%，环比上涨0.89%。除农膜外，开工率均小幅回暖，农膜开工率下降最多，农膜处于传统销售淡季订单有限，下游采购偏谨慎，实际需求改善不足，以消化自身库存为主，下游整体处于弱现实强预期状态。